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Previsão Orçamentária

Um dos passos mais importantes para garantir que as necessidades do condomínio sejam atendidas ao longo do ano, bem como garantir a liquidez e certeza dos valores de condomínio para futuras execuções, é realizar uma previsão orçamentária eficiente.

Esta tarefa é considerada uma das mais importantes da gestão condominial. Com base na previsão é que será definido o valor da taxa condominial ordinária, que servirá para pagamento de despesas como salários, manutenções, impostos, etc. Também neste momento se define a previsão anual de investimentos e benfeitorias.

É essencial que essa previsão leve em consideração as reais necessidades e compromissos do empreendimento e dos moradores. O objetivo final sempre deve ser a valorização do imóvel e a melhoria da vida em comunidade.

A previsão orçamentária deve ser aprovada na assembléia geral ordinária, com pauta específica.

O síndico profissional garante que todo o processo seja executado com transparência, levando em consideração todos os fatores que estabelecem uma gestão preventiva e de qualidade. Principalmente, visa escalonar os gastos a fim de que as despesas não se acumulem em determinados meses, aumentando a inadimplência.

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RECICLAR E DESCARTAR, TE PARECE FÁCIL?

O processo de produzir lixo, seja individual nas residências ou em grande escala, como nos acontece nos condomínios, passa por uma serie de comportamentos anteriores que muitas vezes não nos damos conta na vida corrida dos tempos atuais.
 
Vamos correndo ao supermercado do bairro no final do dia ao invés de ir mais na feira, compramos mais coisas embaladas, pedimos delivery frequentemente pois não temos tempo para cozinhar, compramos pela internet, afinal so podemos escolher com calma em casa e fora do horário comercial, e por ai vai…
 
Acabamos cercados na nossa diminuta área de serviço de apartamento por caixas de papelão cheias de bolinhas de isopor, garrafas e sacos plásticos (estes se reproduzem sozinhos!), todos ocupando um espaço que disputamos para circular e arejar .
 
Aqui outro parênteses: sim, a casa precisa ser arejada! Nenhum síndico, creia-me, quer que seu apartamento seja igual ao de um acumulador, em nome da seleção de resíduos e descarte correto. A maior queixa que escutamos nas assembleias e de que os condôminos não tem espaço ou simplesmente não gostam de acumular volumes em casa. Este é um argumento legitimo , ainda que terceirizador da responsabilidade , mas que deve ser respeitado e administrado.
 
Na ausência da prefeitura oportunizar a coleta diária destes resíduos, cabe ao condomínio tentar obter soluções possíveis frente ao seu espaço físico, de viabilizar o correto descarte sempre que possível e garantir a possibilidade de reciclagem. Nossas ferramentas: Containers especificios, amassadores de lata, parcerias com cooperativas, serviços de recolhimento de óleo de cozinha, cartazes, circulares, informação.
 
Superado este ponto, aí como tudo na vida, sobra a disciplina: a gente, tão sem tempo, tão na correria, deve se acostumar a respeitar as regras de descarte, separando, organizando previamente, deve colocar o lixo dentro da lixeira e não ao lado ou em cima (acontece…), deve lavar a garrafa, separar as pilhas e baterias, enfim, cumprir a nossa parte.
 
Dá mais trabalho? Sim. Nos obriga a agir em conjunto positivamente? Sim. Talvez nos faça consumir com mais consciência ? Tomara!
Afinal, a melhor reciclagem que existe á a de ideias e hábitos!